前海招联大厦

项目概述
前海招联大厦由招联消费金融有限公司（招商银行与中国联通合资）投资建设，坐落于深圳市南山区桂湾三路与梦海大道交叉口东北约120.0米，是前海自贸区核心地标。项目以“垂直活力社区”为核心理念，由国际建筑事务所 Leigh & Orange 与 schneider+schumacher 联合设计，突破传统商务楼宇模式，通过堆叠式体量与分离式交通核布局，形成“外敛内放”的空间结构。外立面采用低辐射玻璃幕墙与金属百叶组合，兼顾节能与现代感；内部以环形通廊串联办公、商业及绿化平台，顶部嵌入运动径与共享办公空间，呼应年轻团队的创新需求。
大厦采用单栋塔楼结构，地上39层（办公32层+商业4层），地下3层，垂直交通配置高效。功能分区明确：高层为总部办公区，配备跨层共享空间与绿化平台；中层提供灵活办公单元，支持大开间组合；裙楼及地下规划商业配套（餐饮、健身、多功能区），并设下沉广场连接城市景观廊道，延伸绿化至地下空间。
建筑参数
总用地面积：7,154.55平方米
总建筑面积：78,500平方米（地上办公70,000平方米 + 商业8,500平方米）
建筑高度：179.8米
楼层分布：地上39层（办公32层+商业4层），地下3层
标准层面积：1,600平方米2,100平方米（办公区）
层高：4.5米（办公楼层）
车位配置：机动车位430个 + 自行车位401个
电梯配置：22部
智能化系统：集成雨水回收、太阳能热水、智能运维平台，获LEED金级认证
空调系统：24小时分户计量中央空调，费用按实际核算。

周边信息

附近的酒店
距离深圳南山前海希尔顿欢朋酒店262米、距离深圳南山深铁前海君璞书院484米、距离深圳万象前海亚朵S酒店552米、距离深圳随遇青年旅舍971米、距离随遇纯男生公寓971米、距离前海服务公寓(桂湾地铁站前海卓悦·壹方汇购物中心店)976米、距离前海服务公寓(桂湾地铁站前海卓悦·壹方汇购物中心店)976米、距离Stey酒店(前海湾地铁站万象前海店)992米、距离悦栖青年旅舍1.0公里、距离深圳山海朗华酒店(前海购物中心山姆会员超市前海店)1.1公里、距离贝壳青年公寓(大新地铁站店)1.1公里、距离深圳康莱德酒店1.1公里、距离花园敞院小墅1.1公里、距离新乐酒店(南山大新地铁站店)1.2公里、距离前海·花园民宿(大新地铁站店)1.3公里、距离欧朵酒店(深圳大新地铁站店)1.3公里、距离深港行政公寓(深圳前海店)1.3公里、距离深圳南山大新地铁站汉豪酒店1.4公里、距离雅斯特酒店(深圳南头古城大新地铁站店)1.4公里、距离君亭酒店(深圳前海南头古城店)1.4公里。

附近酒店分析
2公里范围内共83家酒店。最近距离: 262米，最远距离: 2000米； 100-300米1家，300-500米1家，500米-1公里6家，1-2公里75家；酒店类型11种，前三种类型：经济型36家、青年旅舍10家、舒适型9家。有评分数据的酒店平均评分约4.3分。统计时间：2026-08。

附近的餐饮
距离马青味龙兰州纯汤牛肉面店20米、距离OKAWARI166米、距离肯德基(前海珑湾店)179米、距离肯德基车速取餐点（前海珑湾店）193米、距离麦当劳(前海华强金融大厦店)241米、距离乐淘里餐厅245米、距离张记烤鱼(桂湾三路店)264米、距离梦工场北区餐厅281米、距离川味回乡冒菜大王(龙海家园店)289米、距离羊墩墩铜锅涮羊肉291米、距离江西小炒304米、距离鱼你在一起(龙海商业广场北区店)305米、距离塔斯汀中国汉堡(南山龙海家园店)309米、距离米范先生313米、距离五谷仓智慧餐厅314米、距离遇见小面(龙海家园店)314米、距离蚝情·湛江315米、距离万兴寨·猪脚饭·烧腊·卤味小吃(龙海家园店)324米、距离鱼脆米香·中山脆肉鲩火锅326米、距离荔圆蒸饭(龙海家园店)331米。

附近餐饮分析
2公里范围内共144家餐饮。最近距离: 20米，最远距离: 2000米； 100米内1家，100-300米9家，300-500米26家，500米-1公里53家，1-2公里55家；餐饮类型44种，前三种热门类型：快餐14家、中餐13家、西餐8家。人均约¥14～¥695。统计时间：2026-08。

附近的银行
距离招商银行(招联大厦支行)50米、距离微众银行188米、距离中国农业银行(前海分行)240米、距离平安银行(前海分行)312米、距离中国民生银行537米、距离宁波银行(深圳前海支行)575米、距离企业银行(中国有限公司深圳分行)633米、距离华夏银行(深圳前海分行)687米、距离玉山银行712米、距离交通银行(桂湾支行)722米、距离交通银行24小时自助银行(前海卓越金融中心支行)722米、距离招商银行(深圳前海分行营业部)756米、距离中国工商银行24小时自助银行(前海分行)761米、距离中国工商银行(前海分行营业部)762米、距离汇丰银行(深圳分行)783米、距离广发银行(前海自贸区支行)791米、距离江苏银行(深圳前海自贸区支行)805米、距离兴业银行(深圳前海分行营业部)808米、距离上海银行24小时自助银行服务(卓悦intown购物中心支行)811米、距离上海银行(深圳前海分行)814米。

附近银行分析
2公里范围内共67家银行及相关金融网点。最近距离: 50米，最远距离: 2000米； 100米内1家，100-300米2家，300-500米1家，500米-1公里20家，1-2公里43家；主要银行品牌包括：中国农业银行6家、平安银行6家、中国工商银行6家。统计时间：2026-08。